出生人口5连降2022年人口负增长成定局？未来的楼市谁支撑？

我国自从2016年放开二胎政策以后，新生儿出生数量就呈现5连降。资料显示，2017年我国新生儿出生是1758万人，而到了2021年新生儿出生是1062万人，人口出生率首次跌破了1%。而且2021年死亡人数是1014万，人口净增长数量下降到只有48万。据专家预测，2022年人口很可能会出现负增长。

导致我国人口出生率持续下跌的原因是结婚人数一直在下降。据民政部公布的数据显示，2021年全国结婚登记人数仅763.6万对，较2020年的813.1万对，减少近50万对。这已经是从2014年开始到2021年，结婚人数连续8年下降了。显然，结婚人数越来越少，带来的结果就是人口出生数量越来越低。

那么，我国年轻人为什么都不愿意结婚了呢？主要有以下两个原因：第一，年轻人的结婚成本过高。现在男方要支付女方高昂的彩礼钱之外，还要在城里买上一套商品房，而商品房的价格至少也要1-200万，这就导致很多家境并不富裕的男性选择过单身生活。此外，就算掏光家里所有积蓄，付了首付款，勉强结了婚，每个月还要承受沉重的房贷压力，能生养一个孩子就算不错了，不可能再生育二胎、三胎。

第二，养娃的成本实在太高了。过去生养一个孩子，只要吃饱穿暖就可以了，而现在生养一个孩子，不仅仅是吃好穿好，还要让孩子受到最好的教育。比如，上幼儿园就要报名各种兴趣班，读中小学就要报名各种课外辅导班，上大学每年的各种开销至少也要好几万。而对于很多年轻人来说，他们担心养了孩子之后，自己的生活质量会直线下降。所以，大家的生育孩子的愿望是越来越低。

面对我国新生儿数量和结婚人数双双创下历史新低，就有专家发出警告，如此下去，未来国内的房地产将由谁来支撑？实际上，专家的担忧也是很有道理的：一方面，结婚人数越来越低，将来刚需购房会呈现下滑的趋势，建造再多的商品房也卖不出去。另一方面，新生儿数量越来越少，将来年轻人根本不需要再买商品房，只需要通过继承父辈的房产来解决自己的居住问题。

当然，我们国家也明白新生儿数量和结婚人数持续下滑的严重性，正在采取一些措施来积极应对：首先，多地政府出台了旨在遏制过高彩礼的规定。今年9月，中央政府也决定介入，宣布在全国范围内开展高价彩礼、大操大办等农村移风易俗重点领域突出问题专项治理，这项工作将持续到明年底。相信，随着结婚收取彩礼钱数量明显减少，可以让更多的年轻人步入婚礼的殿堂，出生率也会随之反弹。

再者，我国的教育部门出台相关政策，规定学生的学业应该在学校内完成，坚持取消那些课外辅导机构，这样就是给家长减轻了费用支出压力。此外，严厉打击天价学区房。现在很多名校在招生时，会打破地区限制，随机招收学生，这意味着，附近居住的学生并不一定就能进名校。同时，教育部门采取教师轮岗制度，这样普通学校与名校的教学质量趋于均衡化，天价学区房价也会逐步回归合理的区间。

最后，我国的房地产调控已经产生明显的效果，从去年下半年开始，国内有越来越多的城市，房价出现了下跌，未来房价将会逐步回归居住属性。与此同时，各地都在加快保障性租赁房、共有产权房的建设。将来外来人员可以选择廉租房，而城里低收入群体可以选择共有产权房。这样一来，人们的住房成本会大幅下降，结婚率和人口出生率都将会出现明显的反弹。