楼市新政，要不要上杠杆买房？

优化了一下网站策略：

后续会开放策略向导，让没有代码功底，或者只想使用策略的同学，能够多快速得到结果。

说一说关于量化，我自己的感受。

做量化的收获之一，很重要的是，你敢于重仓，甚至全仓了。

投资其实没有圣杯，大家无法指望拿到一个策略代码，就一劳永逸，这不符合逻辑。

但量化是有价值的，

回测的价值，是让你低成本，无风险地获得投资的感觉，而不需要承担本金损失的风险，时间的代价。

另外Quantlab4.0也在开发中，本次底层引擎替换，更新比较大，但轻了很多。但上层的配置项基本没有变化，因子表达式也比较稳定，没有太大的变化。

关于楼市

楼市新政还是蛮刺激的。

网上的讨论也比较激烈，多方与空方，都能给出各自一堆的证据。

我把买房与投资搁一块，给大家提供一个思路，

无论你承认与否，房子肯定算商品，投资品。

投资的话，就看预期收益、风险。

长期看，房产的投资收益：GDP增速 + CPI + 城市化率。

长期看，指数的投资收益：  GDP增速 + CPI 。

两者其实没有特别大的差别。

那为何过去20年，楼市大家感觉是主要财富载体，而股市是赌场呢？

这里有几点区别： 

楼市只能一次性买入，长期持有，也没有人会天天看报价，过去20年，可能回撤过，但在10%以内。

股市最高回撤率可达70%。

楼市的杠杆是3倍，现在15%的话，相当于加到6倍。

过去GDP+CPI+城市化率= 8%+2.5%+1.5%的话，年化收益12%，3倍杠杆就是年化36%，两个翻一番。所以，你投入100万的话，6年变成800万，就是这个财富创造的感受。

而股市呢：8+2.5=10.5%的长期年化，但中间会回撤，加上用户自己瞎折腾，频繁交易，收益更低。

其实未来本质也没有变，增速换档，GDP如果是5%的话，那么年化也有9%。

什么变了？

上杠杆的逻辑，就是你自由现金流如果充裕，你的工作可以确保稳定，如果市场在一段时间回调，你能承受，那就可以上。

如果你是靠工作支撑你的现金流，那么可能要确保工作稳定为前提。

吾日三省吾身

此心安处是吾乡。

有人说，自由了，就去周游世界，多陪父母。

其实，想陪父母，只要你想，就可以做到。

周游世界，偶尔的话，也不是太难。

其实，与外界无关，与内心有关，与内心自由有关，与精神自由有关。