昔日地产龙头被核按9天6板！事出反常必有妖季报已出后市有望

相信本周大家都有关注A股里有一个9天6地板的票，光本周的跌幅就达到了恐怖的38%，再加上本周我上大学的侄女也是被它所套，因此我也是特别关注，了解到该公司会在23号披露年报和季报，所以今天也是特意熬夜看完了南国置业发出的49条公告！说实话这次公告太多，我也是捡其中重要的进行研究和分析。
第一条：一季度报告

从报告上来看，一季度业绩还是可圈可点的，营收同比上年增长165.52%，股东净利润同比上年增长58.30%虽然不算亮眼，但在地产行业里面也是不错的了，大家也都知道地产板块之前一直是属于超跌状态，今年房地产会是主线之一这个不用质疑，不然也不会陆续出台这么多政策纾困; 从一季度的报告可以看出，政策上的利好在业绩上慢慢显现，并且将来肯定会逐渐扩大。相比起很多人说的业绩暴雷，我认为这并不是雷，而是传递了一个实现扭亏并逐渐增长的信号。

第二条：电建借款90亿

借款90亿是什么概念？南国置业现在的市值也就40亿，相当于借了南国市值的两倍多给他，而且这90E只是其中一条，结合了其他信息好像搞了200E了，如果还要融资，弄这么多钱，以后肯定是要有大动作了
我们再看看电建、电建地产、南国置业的关系

中国电建集团旗下的中国电建于22年3月将电建地产集团转让给大股东。也就是说电建集团直接控股南国和电建地产。

其重组原因是央企改革的一贯思路，避免同业竞争。基于同样理由，今年1月份，中国电建将价值247亿的地产资产置入电建地产集团。

那么问题来了，电建地产集团与南国置业依然是同业竞争。

事实上，南国置业作为唯一电建集团地产上市平台，早在2020年6月，就有过发行股份吸收合并电建地产集团的公告。

2021年9月27日，中国电建公告由于宏观环境变化，南国置业吸收合并中国电建地产集团有限公司重组取消

并不是证监会不让，而是宏观环境变化。很明显，这一年来低迷的地产行业使公司主动放弃了重组（21年电建地产亏损10亿）。

在现在中国救地产且防止信用冲击连锁反应，加强央企整合民企资源的大背景下，再次重组完全符合战略。电建地产共346亿的净资产，后续必然注入到南国置业，然而这次借款可以理解成就是资产流入的一个开端！而南国经过本周的暴跌过后目前市值仅40亿。A股一共十个央企地产，南国置业流通值最小，扣除电建地产持股后，实际流通盘仅17亿。

第三条：完善公司章程

这一条比较冗长，大致就是公司在为各种渠道融资做准备，增发股票、员工持股、完善了公司章程，也就是强化了工作班子优化了工作效率，个人感觉其用意是表达在今年政策利好的背景下慢慢实现扭亏为盈的决心。

第四条：股东人数减少这个就不用多解释了

再回到目前板块，地产板块今天缩量的十字星说明板块阶段调整进入尾声，接下来就是盘整磨底阶段，房地产的逻辑和基建的逻辑是一样的，是在今年稳增长的逻辑下，困境反转的逻辑下开启的上涨！这是今年的主要线路，因为这些项目能带动大量的就业，基建和房地产能带动很多行业复苏就能拉动经济保证增长。房地产6月之前跌下来都看机会，跌下来是机会，追高才是风险！现在就等第二波拉升前的磨底，但是依照目前的大盘形势来看，这个过程会比较痛苦！忍着吧。

总结一下：
年报在预料之中，市场已承受了压力！但一季度年报有进步，营业收入增长，股东人数下降，私募和基金也有参与，毋庸置疑，今年房地产会是主线之一，中长线还是很有看点的。

对于南国，网络上多空不一，具有很大争议，单从9天6跌停板来看，事出反常必有妖！在公告出来之前，我们认为的妖，一半人觉得可能是暴雷，一半觉得是利好，在洗盘吸筹。而时至今日看完这一大堆公告后我相信大家也都捉襟见肘了。对于争议，我们一定要选择理性看待，不要被别人的空穴来风左右自己的认知。